房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终7697号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告、被告、第三人自愿签订《房地产买卖（转让）合同》，合同内容不违反强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方应遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的义务，原告的贷款申请通过银行审批后，经原告催促，被告一直未履行合同约定的办理过户登记的义务，被告的行为构成违约，被告的违约行为导致原告无法取得涉案房屋所有权，原告签订合同的目的不能实现，原告要求解除合同的诉讼请求符合合同约定和法律规定，且被告同意解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行合同债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告、被告、第三人自愿签订《房地产买卖（转让）合同》，合同内容不违反强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方应遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的义务，原告的贷款申请通过银行审批后，经原告催促，被告一直未履行合同约定的办理过户登记的义务，被告的行为构成违约，被告的违约行为导致原告无法取得涉案房屋所有权，原告签订合同的目的不能实现，原告要求解除合同的诉讼请求符合合同约定和法律规定，且被告同意解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终7697号上诉人（原审被告）：黄娟，女，1979年3月25日出生，汉族，住重庆市北碚区，委托诉讼代理人：马新喜，重庆佳程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋双，女，1989年8月26日出生，汉族，住重庆市合川区，委托诉讼代理人：李爽，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴锐，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。原审第三人：重……