排除妨害纠纷 （2021）豫13民终1061号

依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款之规定，占有不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险。占有是一种对物进行控制和支配的事实状态。本案中，王新征与陈荣明达成联建协议、并由王新征投资建房，根据2007年3月20日联建协议约定王新征为陈荣明在原宅基南侧建房一座，北侧归王新征所有自行建房，即使陈荣明提交的协议以及双方之后达成的补充协议也均未对这一基本分配原则予以改变。2011年6月17日，王新征将案涉争房产卖于案外人周香杰，后陈荣明阻拦。2012年1月4日，双方当事人又签订补充协议，该协议明确约定王新征再给陈荣明10万元作为差价补偿，陈荣明不得以任何理由再增加补偿数额，不得以任何理由阻拦王新征出售属于王新征的房屋（原协议确定给王新征的产权），王新征对陈荣明补偿完毕后，陈荣明不再阻拦王新征的卖房行为，更不准影响买房人的入住。但陈荣明违背诚实信用原则，再次以换门锁的方式侵占双方协议中约定分配给王新征的案涉房屋，实属不当，也与当前弘扬的社会主义核心价值观相悖。王新征本次诉讼的诉讼请求是要求陈荣明排除妨害、恢复原状，实为占有保护请求

依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款之规定，占有不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险。占有是一种对物进行控制和支配的事实状态。本案中，王新征与陈荣明达成联建协议、并由王新征投资建房，根据2007年3月20日联建协议约定王新征为陈荣明在原宅基南侧建房一座，北侧归王新征所有自行建房，即使陈荣明提交的协议以及双方之后达成的补充协议也均未对这一基本分配原则予以改变。2011年6月17日，王新征将案涉争房产卖于案外人周香杰，后陈荣明阻拦。2012年1月4日，双方当事人又签订补充协议，该协议明确约定王新征再给陈荣明10万元作为差价补偿

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终1061号上诉人（原审被告）：陈荣明，男，1962年3月14日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：贾守多，河南三贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王新征，男，1963年8月17日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：武钦定，河南三贤律师事务所律师。上诉人陈荣明因与被上诉人王新征排除妨害纠纷一案，不服河南省邓州市人民法院（以下简……