分家析产纠纷 （2016）川06民终1164号

黄某的户籍虽未在广汉市西外乡金山村，但其符合拆迁补偿统建房安置的相关政策规定，故广汉市三星堆遗址保护区国土资源管理所将其列入拆迁补偿的权利人，且确定黄某为拆迁补偿的权利人未损害他人及赖某等的权益。按《拆迁补偿统建房安置协议书》约定，黄某置换得50㎡的房屋，市场价格为90000元（1800元/㎡×50㎡）。黄某称婚后与赖某共同出资建有石棉瓦房屋一套，但未提供证据证明，法院不予确认。黄某置换的房屋，其中30㎡内为置换（无置换房屋按差额部分按390元/㎡计算），即11700元（390元/㎡×30㎡）；20㎡内为优惠价格700元/㎡即14000元（700元/㎡×20㎡），合计25700元，该款已由赖某支付，故黄某应支付赖某25700元。因赖某等不同意将房屋交由黄某，黄某也只主张房屋折价款，且黄某主张的价款低于市场价格，故法院对黄某的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第十六条、第七十一条、第七十二条、第七十五条的规定，判决如下：一、位于广汉市“新堰新村”的统建安置房三套（其中约90㎡一套、约60㎡一套、约110㎡一套）归被告赖某、董某某、苏某、董某共有；二、被告赖某、董某某、

黄某的户籍虽未在广汉市西外乡金山村，但其符合拆迁补偿统建房安置的相关政策规定，故广汉市三星堆遗址保护区国土资源管理所将其列入拆迁补偿的权利人，且确定黄某为拆迁补偿的权利人未损害他人及赖某等的权益。按《拆迁补偿统建房安置协议书》约定，黄某置换得50㎡的房屋，市场价格为90000元（1800元/㎡×50㎡）。黄某称婚后与赖某共同出资建有石棉瓦房屋一套，但未提供证据证明，法院不予确认。黄某置换的房屋，其中30㎡内为置换（无置换房屋按差额部分按390元/㎡计算），即11700元（390元/㎡×30㎡）；20㎡内为优惠价格700元/㎡即14000元（700元/㎡×20㎡），合计25700元，该款已由赖某

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终1164号上诉人（原审被告）：苏某，女，1988年2月16日出生，汉族，住四川省广汉市。上诉人（原审被告）：赖某，女，1955年1月1日出生，汉族，住四川省广汉市。委托诉讼代理人：苏某（赖某之女）。上诉人（原审被告）：董某，男，1973年8月20日出生，汉族，住四川省广汉市。委托诉讼代理人：苏某（董某之妻）。上诉人（原审被告）：董某某……