商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终9702号

当事人应当按照合同全面履行义务。本案中，双方签订商品房买卖合同，阎辉、朱广英支付了大部分房款后，接收房屋并实际装修、入住，阎辉、朱广英虽主张房屋有质量缺陷，晟地公司辩解称曾作过维修，一审法院结合双方举证、商业惯例及生活经验，认为双方陈述均有一定真实性，但因并无主体结构问题或严重影响正常使用之问题，故对晟地公司主张要求阎辉、朱广英支付房屋余款28万元应予支持，但对其违约金请求予以酌情调整至5000元，其余违约金不予支持。为此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、阎辉、朱广英向苏州市晟地置业有限公司支付购房余款人民币28万元；二、阎辉、朱广英向苏州市晟地置业有限公司支付逾期付款违约金人民币5000元。上述款项，合计285000元，于判决生效之日起十日内履行。一审案件受理费减半收取为3333元，由苏州市晟地置业有限公司负担1333元，阎辉、朱广英负担2000元。二审查明事实与一审查明事实相一致。二审另查明，一审中晟地公司对于其诉讼主张中的利息部分

当事人应当按照合同全面履行义务。本案中，双方签订商品房买卖合同，阎辉、朱广英支付了大部分房款后，接收房屋并实际装修、入住，阎辉、朱广英虽主张房屋有质量缺陷，晟地公司辩解称曾作过维修，一审法院结合双方举证、商业惯例及生活经验，认为双方陈述均有一定真实性，但因并无主体结构问题或严重影响正常使用之问题，故对晟地公司主张要求阎辉、朱广英支付房屋余款28万元应予支持，但对其违约金请求予以酌情调整至5000元，其余违约金不予支持。为此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9702号上诉人（原审原告）：苏州市晟地置业有限公司，住所地苏州市虎丘路228号19幢107室。法定代表人：罗忠飞，总经理。委托诉讼代理人：刘秋梅，江苏苏合律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪峰，江苏苏合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阎辉，男，1974年11月29日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被上诉人（原审被告）：朱广英，……