返还原物纠纷 （2018）吉01民终469号
裁判要旨
鼎鼎贸易公司通过拍卖的方式依法拍得林州信用社委托吉林省正力拍卖有限责任公司拍卖的长春市南关区大经路2号商业服务用房，并办理了该房屋所有权证书，取得该房屋的所有权，其对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。林州信用社虽与朱智理、吴庚签有协议，但林州信用社确认在涉案房屋拍卖前对外签订的租赁协议均已到期。南关区鑫丽豪大舞厅自认经营者为齐秀玉，因未提供证据证实其对涉案房屋仍具有合法占用的权利，故鼎鼎贸易公司要求南关区鑫丽豪大舞厅腾迁并返还房屋符合法律规定，依法应予支持。关于南关区鑫丽豪大舞厅以林州信用社、吉林省正力拍卖有限责任公司、鼎鼎贸易公司为被告另行提起民事诉讼为由申请本案中止审理，因鼎鼎贸易公司已实际取得拍卖房屋的所有权证书，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，南关区鑫丽豪大舞厅的确认拍卖成交确认书无效的请求不应被支持，经原审
摘要
南关区鑫丽豪大舞厅与长春市鼎鼎贸易有限公司、林州市农村信用合作联社返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终469号上诉人（原审被告）：南关区鑫丽豪大舞厅，住所地长春市南关区大经路2号地下室。经营者：齐秀玉。委托诉讼代理人：王文武，吉林吉天行律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鑫，吉林吉天行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市鼎鼎贸易有限公司，住所地吉林省长春市南关区大经路北安小区二期3-1栋1101-3号。法定代表人：危韦华，总经理……