合同纠纷 （2021）辽04民终728号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，故应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。……第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。本案中，鑫吉龙公司与孟某某均认可双方在2008年曾就鑫吉龙公司回购徐成抵付给孟某某用于偿还借款本息的10套房屋达成合意，但双方并未签订书面的合同。虽双方均主张系房屋回购，但实质上是房屋买卖，故应当适用房屋买卖合同的相关法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同……庭审中，鑫吉龙公司与孟某某均认可双方曾达成过回购合意，但双方对是200万回购10套房屋还是50万回购3套房屋以及房

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，故应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。……第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。本案中，鑫吉龙公司与孟

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终728号上诉人（原审原告）：辽宁鑫吉龙房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区。法定代表人：吉某，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈宪涛，辽宁盛竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛某某，该公司职工。上诉人（原审被告）：孟某某，男，1971年5月22日出生，汉族，住抚顺市高湾经济区。委托诉讼代理人：马淑玲，辽宁马淑玲律师事务所律师。上诉人辽宁……