排除妨害纠纷 （2019）冀01民终6762号

原告购买李振庄房产，双方于2004年X月X日签订了购买协议，原告已将款交付于李振庄，有李振庄书写的收款证据可以证明，《物权法》第十四条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效，双方订立的房产买卖合同有效。未办理产权登记的，不影响合同的效力。被告提供的遗嘱，属于代某遗嘱，代某遗嘱有效要具备以下几个要件：两个以上的见证人，并由其中一个见证人代某，代某人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签字。被告提供的代某遗嘱其执笔人为李二庄（系被告父亲，已去世），与李振庄有利害关系，证人李某1拒绝为该遗嘱作证，而原告提供了在村委会留存的遗嘱复印件，该遗嘱中内容一致，但没有证人签名、按印，因此，该代某遗嘱不符合代某遗嘱的有效要件，真实性、合法性不予认可。原告与李振庄签订的房屋购买协议有效，原告基于合法有效的合同而占有李振庄房屋，应得到支持。根据《物权法》第二百四十一条之规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照

原告购买李振庄房产，双方于2004年X月X日签订了购买协议，原告已将款交付于李振庄，有李振庄书写的收款证据可以证明，《物权法》第十四条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效，双方订立的房产买卖合同有效。未办理产权登记的，不影响合同的效力。被告提供的遗嘱，属于代某遗嘱，代某遗嘱有效要具备以下几个要件：两个以上的见证人，并由其中一个见证人代某，代某人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签字。被告提供的代某遗嘱其执笔人为李二庄（系被告父亲，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6762号上诉人（原审被告）：李某华，男，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：黄某敏（李某华之妻），女，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：姚海生，河北冠宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某生，男，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：李某秀（李某生之妻），女，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：齐长军，河北日星律师事……