合同纠纷 （2019）陕01民终11215号

西安市中级人民法院《拍卖公告》及《竞拍须知》载明，对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。但富德公司就案涉房屋拖欠的物业费、水、电、暖气等费用已在涉案房产拍卖前对房屋原所有权人就欠缴费用的问题进行了诉讼，法院已作出了判决，明确缴费义务人，富德公司亦依据生效的判决书申请强制执行，且富德公司要求宋浩然支付案涉房产在2015年3月至2016年6月30日间所拖欠的物业费、水、电、暖气等费用产生在宋浩然竞拍房产之前，故富德公司再次主张宋浩然支付上述费用及案件受理费、公告费缺乏事实和法律依据，依法不予支持。对于富德公司请求的债务利息，亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告西安富德物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费9542元（原告已预交），由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉

西安市中级人民法院《拍卖公告》及《竞拍须知》载明，对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。但富德公司就案涉房屋拖欠的物业费、水、电、暖气等费用已在涉案房产拍卖前对房屋原所有权人就欠缴费用的问题进行了诉讼，法院已作出了判决，明确缴费义务人，富德公司亦依据生效的判决书申请强制执行，且富德公司要求宋浩然支付案涉房产在2015年3月至2016年6月30日间所拖欠的物业费、水、电、暖气等费用产生在宋浩然竞拍房产之前，故富德公司再次主张宋浩然支付上述费用及案件受理费、公告费缺乏事实和法律依据，依法不予支持。对于富德公司请求的债务利息，亦不予支持。依照《中华人民

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民事裁定书（2019）陕01民终11215号上诉人（原审原告）：西安富德物业管理有限公司，住所地西安市。法定代表人：王敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘华，陕西兆守律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡岳新，陕西兆守律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋浩然，男，1990年10月18日出生，汉族，无业，住陕西省神木县。委托诉讼代理人：宋宏斌，男，19……