确认合同无效纠纷 （2017）豫02民终570号

公民的合法权益受法律保护。开封市人民政府于1991年3月13日颁发第30××30号房屋产权证，该产权证颁发在刘金海与韩秀兰夫妻关系存续期间，东棚××号房屋依法应属于刘金海与韩秀兰夫妻共同财产，韩秀兰于2004年12月7日死亡，其财产份额作为遗产未被分割，刘金海处分该房产的行为侵犯了他人的合法权益，故刘金海与刘磊于2007年12月26日签订的房地产买卖契约无效。关于刘玉荣、刘玉美、刘玉萍、靳莉莉要求分割涉案房产89.4平方米，须另案诉讼，本案不作处理。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、刘金海与刘磊于2007年12月26日签订的房地产买卖契约无效。二、驳回刘玉荣、刘玉美、刘玉萍、靳莉莉的其他诉讼请求。案件受理费100元，由刘磊负担。刘磊上诉称，涉案房产登记的权利人为刘金海，上诉人刘磊购买刘金海名下的涉案房产，且刘磊依照约定向刘金海支付购房款92000元的对价，并依法办理了过户手续及房产证，上诉人刘磊购买涉案房产为善意，因此刘磊取得涉案房产属于善意取得，是涉案房产

公民的合法权益受法律保护。开封市人民政府于1991年3月13日颁发第30××30号房屋产权证，该产权证颁发在刘金海与韩秀兰夫妻关系存续期间，东棚××号房屋依法应属于刘金海与韩秀兰夫妻共同财产，韩秀兰于2004年12月7日死亡，其财产份额作为遗产未被分割，刘金海处分该房产的行为侵犯了他人的合法权益，故刘金海与刘磊于2007年12月26日签订的房地产买卖契约无效。关于刘玉荣、刘玉美、刘玉萍、靳莉莉要求分割涉案房产89.4平方米，须另案诉讼，本案不作处理。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终570号上诉人（一审被告）：刘磊，男，汉族，1982年11月23日出生，住河南省开封市。委托诉讼代理人：王千，河南地依律师事务所律师。特别授权。被上诉人（一审原告）：刘玉荣，女，汉族，1949年12月9日生，住郑州市中原区。被上诉人（一审原告）：刘玉美，女，汉族，1964年3月20日生，住河南省开封市顺河回族区。被上诉人（一审原告）：……