房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初600号

原告裕华房地产公司与被告任兴签订的《广东省商品房买卖合同》及相关补充协议系双方平等自愿协商的意思表示，内容未违反法律、法规的规定，合法有效，对双方均具有约束力。 根据《商品房买卖合同补充协议》的约定，若因被告违约（包括但不限于拖欠银行的月供款）导致银行要求原告承担担保责任的，原告承担担保责任后有权采用包括解除合同等方式，向被告追偿代为支付的按揭贷款本金、利息和滞纳金、违约金以及因此而支出的诉讼费、律师费，并有权向被告收取案涉物业房价款总金额20%的违约金。 上述合同及补充协议签订后，被告因未按期向工行三水支行清偿案涉房屋的按揭贷款而被提起诉讼，原告依约履行其担保责任，代被告向工行三水支行归还了全部贷款本息。 原告代偿后，被告任兴至今未返还原告代为偿还的贷款本息。 现原告据此要求解除与被告签订的商品房买卖合同，符合合同约定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”的规定，案涉房屋买卖合同的解除时间应以被告收到原告的解除通知之日为准。 原告于诉前并未向被告发出

佛山市三水裕华房地产发展有限公司与任兴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初600号原告：佛山市三水裕华房地产发展有限公司，住所地：广东省佛山市三水区西南街道西青大道21号时代廊桥花园一座203（自编3），统一社会信用代码：91440607778314975Q。 法定代表人：周四阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马颖仪，广东泽康（顺德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈志坤，广东泽康律师事务所律师。……