居间合同纠纷 （2019）津02民终7976号

原、被告签订的房地产交易告知书、承诺、天津市地产经纪服务合同，是双方的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。合同签订后，原告按照合同的约定，为被告找到了心仪的住房，与案外人杜xx签订了房产交易合同，这说明原告在履行双方合同约定的经纪服务内容。原告提供的服务内容--咨询、委托、带看、斡旋、合同签订等原告已全部完成。根据合同的约定，被告应将中介费130000元给付原告。为此，原告要求被告给付原告经纪服务费130000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于违约金问题，原告与被告签订天津市地产经纪服务合同的同时，同一经纪人员还让被告与案外人天津市xx咨询服务公司签订了房地产经纪服务合同及代办服务委托协议、委托评估协议，致使被告认为是与同一个单位签订了贷款的合同，在被告的贷款不能往下进行时，被告未能将中介费130000元给付原告，不能说被告的行为构成违约。为此，原告要求被告给付原告违约金自2019年5月27日起至实际给付之日止（应付经纪服务费的1‰，按日计算，每天130元），暂计至2019年7月22日（57天×每天130元）7410元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人

原、被告签订的房地产交易告知书、承诺、天津市地产经纪服务合同，是双方的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。合同签订后，原告按照合同的约定，为被告找到了心仪的住房，与案外人杜xx签订了房产交易合同，这说明原告在履行双方合同约定的经纪服务内容。原告提供的服务内容--咨询、委托、带看、斡旋、合同签订等原告已全部完成。根据合同的约定，被告应将中介费130000元给付原告。为此，原告要求被告给付原告经纪服务费130000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于违约金问题，原告与被告签订天津市地产经纪服务合同的同时，同一经纪人员还让被告与案外人天津市xx咨询服务公司签订了房地产经纪服务合同及代办服务委托

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终7976号上诉人（原审被告）：刘世英，女，1977年6月11日出生，回族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘健，天津华琛律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢定平，天津华琛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4楼。法定代表人：李绪宏，总经理。委托诉讼代理人：张xx，女，……