房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终7873号

依法成立的合同，自成立时生效。本案的焦点是原告张桂申与被告吴长兰是否签订房屋买卖合同，庭审过程中被告始终否认与原告签订过房屋买卖合同，且不认识原告。从原告提供房屋买卖合同的形式上看，原告是具有完全民事行为能力人，且房屋买卖对家庭来说属于重大事项，原告委托代理人订立没有相应的证据支持；合同的主要内容在第一页，没有双方的签字或者摁手印，被告却在第二页签名又摁手印，不符合常理；从见证人的身份看，通常见证人都是合同双方比较熟悉的人，而合同的第二页见证人张朝敏，是证人王某1的朋友，被告不认识，这不符合常理。其次从合同的履行内容上看，房屋总价款100,000元，证人王某2现金96,000元，其余4000元是证人王某3给被告儿子傅某中国农业银行卡里，但被告提供的傅某中国农业银行交易明细显示为借款，明显与证人王某1的证言不符，被告否认收到现金96,000元，原告亦未能证明现金的来源，再者案涉房屋至今未交付给原告。原告经一审法院通知未能到庭接受询问，签订《房屋买卖合同》时又不在现场，被告又不认可签订了《房屋买卖合同》，可以认定原告诉称案涉房屋的买卖不是原、被告双方的真实意思表示，结合原、被告双方提供的现

依法成立的合同，自成立时生效。本案的焦点是原告张桂申与被告吴长兰是否签订房屋买卖合同，庭审过程中被告始终否认与原告签订过房屋买卖合同，且不认识原告。从原告提供房屋买卖合同的形式上看，原告是具有完全民事行为能力人，且房屋买卖对家庭来说属于重大事项，原告委托代理人订立没有相应的证据支持；合同的主要内容在第一页，没有双方的签字或者摁手印，被告却在第二页签名又摁手印，不符合常理；从见证人的身份看，通常见证人都是合同双方比较熟悉的人，而合同的第二页见证人张朝敏，是证人王某1的朋友，被告不认识，这不符合常理。其次从合同的履行内容上看，房屋总价款100,000元，证人王某2现金96,000元，其余4000元

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终7873号上诉人(原审原告)：张桂申，男，1946年12月27日出生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：马学，辽宁明峰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴长兰，女，1958年10月21日出生，满族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：李德顺，大连瓦房店市大众法……