房屋买卖合同纠纷 （2019）吉02民终1100号

《抵抹账款协议书》《买卖房屋协议书》《商品房买卖合同》系当事人之间真实意思表示，内容合法，未违反国家法律法规强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”关于张法东要求正鸿基房产公司继续履行《商品房买卖合同》，协助将涉案房屋更名过户到其名下的诉请，正鸿基房产公司抗辩称张法东未向其缴纳购房款，并未完全履行合同义务，因此，正鸿基房产公司无义务协助张法东对案涉房屋进行更名过户。本案中，正鸿基房产公司将其开发的东昌小区7号商品楼发包给吉化建设二公司，经正鸿基房产公司同意，吉化建设二公司将此工程转包给遵义公司，遵义公司为东昌小区**商品楼的实际施工人。正鸿基房产公司、遵义公司、王峻岭及张法东之间存在《抵抹账款协议书》，正鸿基房产公司将应支付给遵义公司的部分工程款用其所有的商品楼抵顶给遵义公司，遵义公司顶账给王峻岭，顶账价格为2000元/㎡，后王峻岭与张法东签订《买卖房屋协议书》，将案涉房屋出售给张法东，出售价格为17万元，张法东已实际支付170,000元，为配合王峻岭出售房屋的行为，正鸿基房产公司与张法东签订《商品房买卖合

《抵抹账款协议书》《买卖房屋协议书》《商品房买卖合同》系当事人之间真实意思表示，内容合法，未违反国家法律法规强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”关于张法东要求正鸿基房产公司继续履行《商品房买卖合同》，协助将涉案房屋更名过户到其名下的诉请，正鸿基房产公司抗辩称张法东未向其缴纳购房款，并未完全履行合同义务，因此，正鸿基房产公司无义务协助张法东对案涉房屋进行更名过户。本案中，正鸿基房产公司将其开发的东昌小区7号商品楼发包给吉化建设二公司，经正鸿基房产公司同意，吉化建设二公司将此工程转包给遵义公司，遵义公司为东昌小区*

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民终1100号 上诉人（原审被告）：吉林市正鸿基房地产开发有限责任公司，住所地吉林市昌邑区。 法定代表人：王莉茗，总经理。 委托诉讼代理人：李思维，吉林佳誉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张法东，男，1955年9月29日生，汉族，吉林市热力集团退休职工，住吉林省吉林市昌邑区。 委托诉讼代理人：宋智萃，吉林雪柳律师事务所律师。 ……