行政监察（监察） （2019）川13行终126号

根据本案证据显示，上诉人在与业主签订《装饰装修服务协议》时明确告知业主如不签订该协议并缴纳该服务费，则不能领取房屋钥匙。该行为属于上诉人利用优势地位收取装饰装修服务费，构成强制交易，且上诉人亦未提供证据证明其实施了前期物业服务合同之外的服务内容，故被上诉人认定其违反了《四川省消费者权益保护条例》第六条的规定并无不当。同时，被上诉人依据《四川省消费者权益保护条例》第六十八条的规定，对上诉人进行处罚，适用法律正确，处罚金额适当。被上诉人在作出行政处罚前，向上诉人送达了《行政处罚听证告知书》，根据上诉人申请，举行了听证会，听取了上诉人的陈述申辩。被上诉人作出的行政处罚决定程序合法。上诉人认为，交接房屋钥匙前，交清所有费用是履行《商品房买卖合同》的约定，不是强制交易。但该合同中没有缴纳装饰装修费用的约定，上诉人的上诉理由不能成立，其主张本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人成都友豪置业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　　刘　红 审 判 员　　庄　娟 审 判 员　　石　

根据本案证据显示，上诉人在与业主签订《装饰装修服务协议》时明确告知业主如不签订该协议并缴纳该服务费，则不能领取房屋钥匙。该行为属于上诉人利用优势地位收取装饰装修服务费，构成强制交易，且上诉人亦未提供证据证明其实施了前期物业服务合同之外的服务内容，故被上诉人认定其违反了《四川省消费者权益保护条例》第六条的规定并无不当。同时，被上诉人依据《四川省消费者权益保护条例》第六十八条的规定，对上诉人进行处罚，适用法律正确，处罚金额适当。被上诉人在作出行政处罚前，向上诉人送达了《行政处罚听证告知书》，根据上诉人申请，举行了听证会，听取了上诉人的陈述申辩。被上诉人作出的行政处罚决定程序合法。上诉人认为，交接房

四川省南充市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川13行终126号 上诉人（原审原告）成都友豪置业有限公司，住所地：成都市武侯区武侯新城管委会武科东二路2号1栋5层1号。 法定代表人罗丹。 委托代理人吴丹，男，汉族，该公司员工。 委托代理人罗耀，四川罡正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）西充县市场监督管理局，住所地：四川省西充县晋城镇安汉大道三段50号。 法定代表人张林波，局长。 委……