房屋买卖合同纠纷 （2021）黑03民终138号

上诉人肖伟与被上诉人福缘公司签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不存在法定无效的情形，一审判决认定有效并无不当。虽因案涉房屋尚未取得验收合格的相关手续，但现上诉人肖伟二审举证证明该小区已办理入住，具备交付条件，故本案一审判决认定事实不清，应发回重审，重审时查明该小区是否已交付使用，案涉房屋能否交付给上诉人肖伟，据实裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省鸡东县人民法院（2020）黑0321民初847号民事判决；二、本案发回黑龙江省鸡东县人民法院重审。上诉人肖伟预交的二审案件受理费4242元予以退回。审判长　　李绍军审判员　　武建明审判员　　于永强二〇二一年五月十九日书记员　　马琳琳

上诉人肖伟与被上诉人福缘公司签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不存在法定无效的情形，一审判决认定有效并无不当。虽因案涉房屋尚未取得验收合格的相关手续，但现上诉人肖伟二审举证证明该小区已办理入住，具备交付条件，故本案一审判决认定事实不清，应发回重审，重审时查明该小区是否已交付使用，案涉房屋能否交付给上诉人肖伟，据实裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省鸡东县人民法院（2020）黑0321民初847号民事判决；二、本案发回黑龙江省鸡东县人民法院重审。上诉人肖伟预交的二审案件受理费4242元予以退回。审判长　　李绍军审判员　　武建明审判员

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑03民终138号上诉人（一审原告）：肖伟，男,1985年4月21日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡东县。委托诉讼代理人：韩建梅，鸡东县兴农镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：鸡西市福缘房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡东县前进街六委。法定代表人：王文俊，经理。被上诉人（一审被告）：黑龙江鼎利丰房地产开发有限公司，住所地黑龙江……