房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终869号
裁判要旨
出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本案中，徐峰从中立钢结构公司处购买诉争房屋，天安建设公司、天安房产公司、宅库居委会对此予以认可。诉争房产为恒伟房产公司交由宅库居委会留用的，宅库居委会有权进行转让。宅库居委会与恒伟房产公司签订的《房屋合作建设合同》系双方真实意思表示，双方应按照约定履行。该合同明确约定宅库居委会销售房屋的产权证、土地证由恒伟房产公司负责办理，费用由宅库居委会承担。按照该约定，恒伟房产公司有协助徐峰办理房屋权属登记的义务，且费用由宅库居委会承担。故，基于合同的约定，宅库居委会、恒伟房产公司共同具有协助徐峰办理房屋权属登记手续的义务。中立钢结构公司、天安建设公司、天安房产公司仅为房屋转让的中间方，该房屋开发商为恒伟房产公司，中立钢结构公司、天安建设公司、天安房产公司也不能为徐峰办理房屋权属登记手续，故徐峰要求中立钢结构公司、天安建设公司、天安房产公司协助办理房屋权属登记手续，理由不当，不予支持。综上所述，徐峰诉讼请求合理部分，依法予以支持。天安房产公司经合法传唤无正当理由未到庭，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》
摘要
威海恒伟房地产开发有限公司、徐峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终869号上诉人（原审被告）：威海恒伟房地产开发有限公司，住所地威海市古寨西路－21－1号－302室。法定代表人：李延福，经理。委托诉讼代理人：李超红，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐峰，男，1985年3月6日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：姜海亮，山东凌云志律师事务所律师。委托诉讼代理人：于杰，山东星望律师……