房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3559号
裁判要旨
双方签订认购协议，冠蒙房产公司收受韩涛部分首付款。2013年12月29日双方又签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，原冠蒙房产公司双方具有民事行为能力，且该合同不违反法律的强制性规定，该合同依法有效。合同签订后，即对双方具有法律效力。合同生效后，双方均应当按照合同履行。冠蒙房产公司应当在合同的约定期限内2014年12月16日交付房屋（冠蒙房产公司实际交房日为2014年2月1日），冠蒙房产公司应于2015年12月16日前为韩涛办理产权登记手续。阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司于2016年8月8日为韩涛办理产权登记手续，与原冠蒙房产公司签订合同约定办理产权登记手续的日期超出236天，冠蒙房产公司未能在合同约定的期限内办理产权登记手续，自买售人应当取得房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，按照约定支付按已付款566570元的每日万分之一的比例,应支付给韩涛违约金13371.05元，但因原、冠蒙房产公司双方签订《合同补充协议》，该协议四最后一行规定一次性付款客户房产证由买受人自行办理，本案中，韩涛在合同中约定
摘要
韩涛与阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3559号上诉人（原审原告）:韩涛，男，汉族，1990年3月17日出生，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：韦宝昌，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区阜阳临沂商城B2座6楼，统一社会信用代码9134120057041……