破产债权确认纠纷 （2016）黔04民初10号

被告与原告签订《房屋拆迁补偿安置协议》及《房屋拆迁补偿安置补充协议》约定，原告以其自建房与被告建博国际广场的房屋进行置换，被告于2011年12月31日前交房，逾期按有关规定执行。该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，应为有效。在本案中，被告对逾期交房的事实不持异议，但主张合同约定不明。经查，《房屋拆迁补偿安置协议》第九条第一款“合同交付时间为2011年12月31日以前，逾期按有关规定执行”，原告主张“有关规定”可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”执行，该司法解释是有权机关作出，具有普遍适用的司法效力。因本案系合同履行过程中违约责任的承担，故必须忠实于合同订立时双方的约定，纵观协议内容，原、被告双方对违约责任是有约定的，只是在违约金数额的计算上约定不明确，故应参照上述司法解释予以执行。本案中逾期交付的房

被告与原告签订《房屋拆迁补偿安置协议》及《房屋拆迁补偿安置补充协议》约定，原告以其自建房与被告建博国际广场的房屋进行置换，被告于2011年12月31日前交房，逾期按有关规定执行。该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，应为有效。在本案中，被告对逾期交房的事实不持异议，但主张合同约定不明。经查，《房屋拆迁补偿安置协议》第九条第一款“合同交付时间为2011年12月31日以前，逾期按有关规定执行”，原告主张“有关规定”可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔04民初10号原告吴华国.被告贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司。法定代表人陈明，该公司经理。诉讼代表人贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司破产管理人。负责人唐薇，贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司破产管理人组长。委托代理人曾云松、寇满超，贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告吴华国诉被告贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司（以下简称“……