合同纠纷 （2019）豫15民终5079号

依法成立的合同，受法律保护。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的家庭协议即买卖房屋合同系双方真实意思表示，应受法律保护。原告李敏、廖春生诉称其在未征得其他继承人同意的情况下，将房子卖给被告黄洋，原告属无权处置。但原告未提交证据证明该房产的产权除原告李敏、廖春生外另有他人，且该房产已经于2001年12月8日经潢川县人民政府颁发契证由旧主李敏移转给黄洋，该契证的合法性在未被撤销前应予确认。同时，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持，故原告要求确认《家庭协议》中的房屋转让无效，并要求被告退还原告位于黄岗卫生院路口四间门面房的诉讼请求，一审法院不予支持。原告和被告黄洋之间关于诉争房屋之间的买卖行为合法有效，原告应按照约定交付房屋，被告黄洋应按照约定支付房款52万元，现原告收到购房款40万元，剩余房款12万元未支付给原告李敏和廖春生，被告黄洋辩称已

依法成立的合同，受法律保护。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的家庭协议即买卖房屋合同系双方真实意思表示，应受法律保护。原告李敏、廖春生诉称其在未征得其他继承人同意的情况下，将房子卖给被告黄洋，原告属无权处置。但原告未提交证据证明该房产的产权除原告李敏、廖春生外另有他人，且该房产已经于2001年12月8日经潢川县人民政府颁发契证由旧主李敏移转给黄洋，该契证的合法性在未被撤销前应予确认。同时，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5079号上诉人（原审原告）：李敏，女，1960年9月18日出生，汉族，潢川县黄岗镇卫生院退休职工，住河南省潢川县。委托诉讼代理人：费斌，潢川县司法局工作人员。上诉人（原审原告）：廖春生，男，1990年6月20日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：李敏，女，1960年9月18日出生，汉族，潢川县黄岗镇卫生院退休职工，住潢……