房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终2142号

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的租赁协议已经期满，之后双方之间形成不定期租赁关系。被上诉人作为出租方要求解除双方的租赁关系符合法律规定，上诉人应当返还房屋并支付租金及使用费。因合同的签订需要双方合意，现被上诉人明确要求解除租赁关系，上诉人单方要求继续租赁房屋，本院不予支持。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,846元，由上海市虹口区龙升工艺社负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　张志煜审判员　陆俊琳二〇一九年三月二十五日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的租赁协议已经期满，之后双方之间形成不定期租赁关系。被上诉人作为出租方要求解除双方的租赁关系符合法律规定，上诉人应当返还房屋并支付租金及使用费。因合同的签订需要双方合意，现被上诉人明确要求解除租赁关系，上诉人单方要求继续租赁房屋，本院不予支持。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,846元，由上海市虹口区龙升工艺社负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　张志煜审判员　陆俊琳二〇

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终2142号上诉人(原审被告)：上海市虹口区龙升工艺社，住所地上海市虹口区。经营者：周忠发。委托诉讼代理人：谈海刚,上海市申侨律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海大祥商城，住所地上海市虹口区。法定代表人：曹永强,总经理。委托诉讼代理人：陈贤智，上海市理诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈皓，上海市理诚律师事务所律师。上诉人上海市虹口……