买卖合同纠纷 （2019）川0704执异47号
裁判要旨
。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定。 案外人罗来英所诉理由成立，应当解除查封。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：案外人罗来英异议成立，解除对案外人罗来英位于射洪县太和镇沱牌大道北段西侧坤邦上层境界一期3幢1单元10楼2号房屋的查封。 本案的案外人，当事人不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 逾期本院将对执行标的依法处分。 审 判 长 曾 山人民陪审员 石晓玲人民陪审员 赵怀成二〇一九年八月十五日书 记 员 文 静 微信公众号“
摘要
案外人罗莱英与申请执行人谭小波、被执行人刘振州、重庆坤邦房地产开发有限公司执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
四川省绵阳市游仙区人民法院执 行 裁 定 书（2019）川0704执异47号案外人：罗来英，女，汉族，生于1976年11月5日，住射洪县。 申请执行人：谭小波，男，汉族，生于1954年1月17日，住绵阳市游仙区。 委托代理人：于树海，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者。 被执行人：刘振州，男，汉族，生于1968年8月1日，住重庆市九龙坡区。 被执行人：重庆坤邦房地产开发有限公司，住所地：重庆市江……