确认合同无效纠纷 （2021）京02民终11523号

购房款是否为夫妻共同财产非本案审理范围，牛亚菁认为实为不当。如果未侵犯牛亚菁的权益，牛亚菁就没有资格提起本案诉讼，也就不存在实体审理。另外，2019年10月，牛亚菁通过法院调取证据才知道404号房屋登记在王旭涛名下，一开始以为是先登记在王振名下，然后再通过买卖给王旭涛。2020年1月3日的笔录中，法官明确询问“谁能买这个房子”，王振表示“只能是我”。关于旧房改造的批示，1993年购房的回迁居民按照标准价购买。因为王振和牛亚菁是再婚家庭，婚姻存续期间对于房屋登记在王旭涛名下牛亚菁并不知情，王振在标准价改为成本价过程中，住宅建设中心配合伪造材料，侵害了牛亚菁的合法利益。住宅建设中心辩称，不同意牛亚菁的上诉请求。一审判决证据充分，事实清楚，法律正确，请求维持一审判决。住宅建设中心与王振、王旭涛均不存在恶意串通的行为，不符合合同无效的法律条件。王旭涛辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，牛亚菁的上诉请求不能成立。第一、原二审法院判决撤销原一审判决主要是基于牛亚菁在庭审时主张王振承认牛亚菁对于404号房屋登记在王旭涛名下、王振与住宅建设中心签订关于404号房屋一系列手续并完成404号房屋登记

购房款是否为夫妻共同财产非本案审理范围，牛亚菁认为实为不当。如果未侵犯牛亚菁的权益，牛亚菁就没有资格提起本案诉讼，也就不存在实体审理。另外，2019年10月，牛亚菁通过法院调取证据才知道404号房屋登记在王旭涛名下，一开始以为是先登记在王振名下，然后再通过买卖给王旭涛。2020年1月3日的笔录中，法官明确询问“谁能买这个房子”，王振表示“只能是我”。关于旧房改造的批示，1993年购房的回迁居民按照标准价购买。因为王振和牛亚菁是再婚家庭，婚姻存续期间对于房屋登记在王旭涛名下牛亚菁并不知情，王振在标准价改为成本价过程中，住宅建设中心配合伪造材料，侵害了牛亚菁的合法利益。住宅建设中心辩称，不同意牛亚

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终11523号上诉人（原审原告）：牛亚菁，女，1954年7月19日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：刘冬梅，北京伊志律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴敏敏，北京伊志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中央国家机关公务员住宅建设服务中心，住所地北京市西城区太平桥大街4号。法定代表人：张本忠，主任。委托诉讼代理人：张莹，北京天驰君……