土地承包经营权纠纷 （2014）铁民二终字第00184号

刘美文、刘丽新提出签订转让合同时，王玉清及王宝玉与朱明金仍然共同生活，对该事实应进一步查清。原审认定合同无效，仅判决返还土地，未判决返还剩余承包费和赔偿，既违反法定程序，又违反公平原则。对刘美文等转让土地有无过错，没有认定；朱明金转让土地事宜，王玉清等是否明知不清。朱明金收到土地转让费3.3万元后，是否给付王玉清、王宝玉不清。诉争转让合同条件是否成就？是否符合转包合同条件？应正确界定双方合同的性质，重点审查合同的内容。从而确定该合同的效力。原审判决事实不清，证据不足，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款(三)项之规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2014）铁银民二初字第00143号民事判决；二、发回铁岭市银州区人民法院重审。二审案件受理费50元，退回刘美文。审　判　长　　李国华代理审判员　　刘　昕代理审判员　　姜福田二〇一四年八月二十八日书　记　员　　俞　跃

刘美文、刘丽新提出签订转让合同时，王玉清及王宝玉与朱明金仍然共同生活，对该事实应进一步查清。原审认定合同无效，仅判决返还土地，未判决返还剩余承包费和赔偿，既违反法定程序，又违反公平原则。对刘美文等转让土地有无过错，没有认定；朱明金转让土地事宜，王玉清等是否明知不清。朱明金收到土地转让费3.3万元后，是否给付王玉清、王宝玉不清。诉争转让合同条件是否成就？是否符合转包合同条件？应正确界定双方合同的性质，重点审查合同的内容。从而确定该合同的效力。原审判决事实不清，证据不足，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款(三)项之规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2014）

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民二终字第00184号上诉人（原审被告）：刘美文，女，1982年4月3日生，汉族，住铁岭市银州区长青路长青园*期**栋*单元***室。委托代理人：蔡云奇，系辽宁富洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉清，女，1960年11月27日生，汉族，住铁岭市银州区龙山乡七里屯村*组***号。被上诉人（原审原告）：王宝玉，男，1985年9月7日生，……