土地承包经营权纠纷 （2014）渝二中法民终字第01100号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。本案原告户主李习贤与被告付华才对买卖房屋并流转土地的事实均予认可，争议焦点在于土地流转方式为“代耕代管”还是“转让”。根据民事诉讼证据规则的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告诉称土地交予被告系“代耕代管”但未提供任何证据予以证明，被告辩称土地流转方式为“转让”，并提交《房屋买卖合同》（打印版）证明，原告对被告证据的真实性提出异议并申请司法鉴定，因检材指印残缺模糊，难以准确确定细节特征，致使是否系原告右手拇指指纹所捺印无法认定，故原告的异议不能成立。同时，结合本地区农村卖房搭地的交易习惯，土地是农民生存的必备条件，买房人购买房屋主要是为了方便生产生活，不只是为了改善居住条件，故本案所涉土地流转方式应当认定为“转让”行为。按照《农村土地承包法》规定，采取转让方式流转土地，应当经发包方同意，且承包方有稳

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。本案原告户主李习贤与被告付华才对买卖房屋并流转土地的事实均予认可，争议焦点在于土地流转方式为“代耕代管”还是“转让”。根据民事诉讼证据规则的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告诉称土地交予被告系“代耕代管”但未提供任何证据予以证明，被告辩称土地流转方式为“转让”，并提交《房屋买卖合同》（打印版）证明，原告对

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01100号上诉人（原审原告）李习贤农村承包经营户诉讼代表人李习贤，男，1942年2月6日出生，汉族，重庆市城口县人。委托代理人李华文，重庆渝万（城口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）付华才，男，1967年12月16日出生，汉族，重庆市城口县人。委托代理人潘中英，城口县法律援助中心法律工作者。委托代理人向诗珍（系付华才之妻），……