房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0782民初18407号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同不违反法律、法规规定，系当事人的真实意思表示，应认定合法有效。 合同期满后，被告不续租应及时腾退房屋。 被告不腾退房屋，应承担违约责任。 原告要求被告腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。 被告长期占用原告的房屋，应当支付占用期间的房屋租金。 房屋租金应按合同约定的价格83000元/年计算。 原告要求被告支付租金利息的诉请依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下： 一、被告卢德秀于本判决生效之日起十五日内腾退并返还原告浙江省义乌市农业机械有限公司义乌市稠城街道宗泽路540号的一楼一间半店面、二楼一套及地下室。 二、被告卢德秀于本判决生效之日起十五日内赔偿原告浙江省义乌市农业机械有限公司房屋租金损失（租金从2018年8月2日起计算至房屋实际返还原告之日止，按年租金83000元计算）。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
浙江省义乌市农业机械有限公司与卢德秀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0782民初18407号 原告：浙江省义乌市农业机械有限公司，住所地：义乌市稠城街道宗泽路468-478号505室。 法定代表人：杨旭明，总经理。 委托诉讼代理人：毛劲松、陈政华，浙江拓思律师事务所律师。 被告：卢德秀，男，1978年9月23日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告浙江省义乌市农业机械有限公司为与被告卢德秀房屋租赁合同纠纷……