合同纠纷 （2019）豫07民终4710号

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张继昌与东宝公司于2016年11月30日签订的《以房抵债协议》及2016年12月26日东宝公司出具的《补充协议》，足以证明张继昌与东宝公司之间基于合同约定而产生了案涉债权债务关系。作为债权人的张继昌有权要求作为债务人的东宝公司按照合同约定履行义务。双方签订的上述协议约定，东宝公司以案涉房产抵偿下欠张继昌的356万元债务。当产权人为张继昌的房屋产权备案办理完毕之日起，张继昌与东宝公司案涉债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。东宝公司负责签订《以房抵债协议》后让天星公司与张继昌签订房屋买卖协议合同，实际以房抵债协议，并于签订该协议后六个月内在房管部门办理过户备案手续。签订该协议后六个月内，假如不能办理过户备案手续，东宝公司

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张继昌与东宝公司于2016年11月30日签订的《以房抵债协议》及2016年12月26日东宝公司出具的《补充协议》，足以证明张继昌与东宝公司之间基于合同约定而产生了案涉债权债务关系。作为债权人的张继昌有权要求作为债务人的东宝公司按照合

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4710号上诉人（原审被告、反诉原告）：辉县市东宝华艺房地产开发有限公司，住所地：辉县市共城大道路北。法定代表人：赵四清。委托诉讼代理人：牛红江，河南中原法汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹晓云，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张继昌，男，1980年2月11日生，汉族，住河南省辉县。委托诉讼代理人：李保瑞……