房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终622号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释的相关规定，当事人对自己所提出的主张有责任提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担举证不能的不利后果。白马义乌公司与赵福强所签房屋租赁合同到期日为2020年4月25日，合同到期后白马义乌公司明确表示不与赵福强续签房屋租赁合同，且白马义乌公司与案外人刘瑞江所签租赁合同的行为亦表明白马义乌公司不再将案涉房屋租赁给赵福强。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。出租人白马义乌公司通过告知不继续租赁、与他人签订租赁合同及断电等行为，已经对赵福强的继续租赁提出异议，并不符合不定期租赁的构成要件。在租赁合同关系已经终止的情形下，白马义乌公司对案涉房屋的管理未有不当之处。关于赵福强主张胶东律师所、铭信清算公司在作为白马义乌公司管理人期间的管理失误给其造成的损失的问题，赵福强并无证据证明管理人在企业重整期间存在因故意或重大过失不当转让他人财产或者造成他人财产毁损灭失的情形，且对于其所主张的经济

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释的相关规定，当事人对自己所提出的主张有责任提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担举证不能的不利后果。白马义乌公司与赵福强所签房屋租赁合同到期日为2020年4月25日，合同到期后白马义乌公司明确表示不与赵福强续签房屋租赁合同，且白马义乌公司与案外人刘瑞江所签租赁合同的行为亦表明白马义乌公司不再将案涉房屋租赁给赵福强。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。出租人白马义乌公司通过告知不继

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终622号上诉人（原审原告）：赵福强，男，1982年3月11日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：张金东（系赵福强之妻），住威海市文登区。被上诉人（原审被告）：威海白马义乌商业经营管理有限公司，住所地威海市环翠区张村镇火炬南路509号二层。法定代表人：韩树丽，总经理。委托诉讼代理人：高佩良、孙树君，山东齐鲁（威海）律师事务所律师……