案外人执行异议之诉 （2018）鲁04民初438号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。涉案标的物系商铺，故本案应当审查是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。因此，本案争议的焦点系原告是否享有足以阻却执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。原告应当提交证据证明其同时具备上述四个条件才能够排除执行。本院张贴查封涉案商铺的公告时间为2016年6月19日。金洲公司与原告订立的《房屋交接协议》证明，金洲公司将涉案商铺
摘要
李尚花与王爱民案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民初438号原告：李尚花，女，1972年2月8日出生，汉族，住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：朱士海（系原告之夫），住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：罗彬，枣庄山亭山城法律服务所法律工作者。被告：王爱民，男，1966年6月10日出生，汉族，现住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李昊，山东鼎赢律师事务所律师。第三人：山东金洲置业有限公司，住所地：枣……