案外人执行异议之诉 （2018）桂02民终4377号

本案双方争议的焦点是上诉人是否有权排除对涉案商铺的执行。 上诉人作为涉案商铺的买受人，是否有权排除对涉案商铺的执行，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九的规定来处理。第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 根据本案已查明的事实，涉案商铺，已由上诉人向一审第三人旺业房开公司购买，双方在法院查封之前已签订合法有效的《商品

周基海、李新桥案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终4377号 上诉人：周基海，男，汉族，1980年4月4日生，住广西博白县。 委托代理人：何向阳广西正大律师事务所。 委托代理人：梁翼广西正大律师事务所。 被上诉人：李新桥，男，1976年5月7日出生，汉族，现住广西柳州市柳北区。 委托代理人：尚伟杰，河南豫润律师事务所律师。 一审第三人：广西旺业房地产开发有限责任公司，住所……