案外人执行异议之诉 （2017）豫14民初358号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同……第二十九条规定：买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋……本案中，原告李锋、郭春雷未举证证明其与合众公司签订书面的商品房买卖合同，且合众公司作为房地产开发企业，案涉房产登记在合众公司名下，且为商铺，原告李锋、郭春雷购买案涉商铺明显并非用于居住，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二项“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的规定，其执行异议不能成立。原告李锋、郭春雷关于终止执行及确认其对案涉房屋产权的请求，本院不予支持。综上所述，原告李锋、郭春雷的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行
摘要
李锋、郭春雷等与周忠钦案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民初358号原告（执行案外人）：李锋，男，汉族，1976年10月6日出生，住河南省永城市。原告（执行案外人）：郭春雷，男，汉族，1975年10月16日出生，住河南省永城市。二原告共同委托诉讼代理人：张道威，河南正剑律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：李婷，河南正剑律师事务所律师。被告（申请执行人）：周忠钦，男，汉族，1953年3月1……