商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终1566号

原告陈炳勇与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2016年8月25日，被告应在2017年8月20日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年10月19日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期60天，构成违约。被告辩称其可按原告逾期付款的天数相应顺延提交办证资料的时间，但原告逾期支付购房款的天数已在计算被告逾期交房违约金时予以扣除，因原告的同一违约行为，被告要求在计算其逾期提交办证资料违约金时重复扣除，无法律依据，不予采纳。 被告存在逾期将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案的违约事实，依法应承担违约责任，现原告主张违约金按合同约定的每日万分之二点一的标准计算，该院综合本案合同履行情况、被告的过错以及原告受到的损失等因素，认为合同约定的逾期办证违约金过高，应予调整，具体按原告向被告已付的购房

原告陈炳勇与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2016年8月25日，被告应在2017年8月20日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年10月19日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期60天，构成违约。被告辩称其可按原告逾期付款的天数相应顺延提交办证资料的时间，但原告逾期支付购房款的天数已在计算被告逾期交

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂04民终1566号 上诉人（一审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司。住所地：广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。统一社会信用代码：91450400667016449D。 法定代表人：叶桂根，公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，该公司法务主管。 被上诉人（一审原告）：陈炳勇，男，1989年12月5日出生，汉族，住广西藤县。……