业主共有权纠纷 （2015）二中民终字第02816号

9号楼未列入公摊，小区业主购房时未支付对价，属认定事实错误；其要求确认物业管理用房归全体业主共有，要求美好置业公司将供电、供水设施设备向具有专营资质的供电供水单位移交的诉求，符合事实及《物业管理条例》和《物权法》的强制性规定；原判第一项判决在美好置业公司不履行上述移交义务时，未来假日业委会自行到相关部门复制相关材料，欠妥。故请求二审法院撤销原判第一项后半部分以及第二项，依法改判支持其原审全部诉讼请求。美好置业公司同意原判。经审理查明：北京名流未来置业有限公司（以下简称名流置业公司）系未来假日花园一期的建设单位。2001年11月26日，北京市居住小区管理办公室审核批准了名流置业公司报送的《未来假日花园（一期）房屋使用、管理、维修公约》（以下简称《公约》）。2002年9月，名流置业公司委托北京安信行物业管理有限公司（以下简称安信行公司）对该小区实行前期物业管理。2002年10月，北京市自来水集团有限责任公司供水营销分公司（甲方）与名流置业公司（乙方）签订供水协议约定，以楼房计费总表为界，表外为户外管线由甲方负责维护管理，表内为户内管线由乙方负责维护管理。2005年2月，华北电网有限公司北京

9号楼未列入公摊，小区业主购房时未支付对价，属认定事实错误；其要求确认物业管理用房归全体业主共有，要求美好置业公司将供电、供水设施设备向具有专营资质的供电供水单位移交的诉求，符合事实及《物业管理条例》和《物权法》的强制性规定；原判第一项判决在美好置业公司不履行上述移交义务时，未来假日业委会自行到相关部门复制相关材料，欠妥。故请求二审法院撤销原判第一项后半部分以及第二项，依法改判支持其原审全部诉讼请求。美好置业公司同意原判。经审理查明：北京名流未来置业有限公司（以下简称名流置业公司）系未来假日花园一期的建设单位。2001年11月26日，北京市居住小区管理办公室审核批准了名流置业公司报送的《未来假

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02816号上诉人（原审原告）北京市丰台区未来假日花园一期小区业主委员会，住所地北京市丰台区角门18号。负责人周江，主任。委托代理人周厚兴，北京市京翰律师事务所律师。委托代理人周信，北京市京翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）美好置业集团股份有限公司，住所地云南省昆明市国防路129号恒安写字楼5楼。法定代表人刘道明，董事长。委托代理……