业主共有权纠纷 （2019）陕04民终2473号

该案所涉的楼顶部分属于原、被告共同共有部分，原、被告享有共同管理的权利，应共同承担义务，任何业主不得以放弃权利而不履行义务，楼顶维修是全部业主的义务。被告提出四原告不具有原告资格，维修系四原告个人行为，但四原告与被告均在旬邑县迎建小区后楼居住，均系该小区业主，楼顶漏水这一事实客观存在，不维修将直接对四原告的生活造成影响，四原告为了原、被告共同的楼顶维修，垫付了楼顶的维修费用，修缮事实客观存在，四原告有权请求被告承担分摊费用，故四原告具有主体资格。至于按户分摊或按面积分摊法律没有明确规定，故按面积分摊并不违法。被告提出原告私自霸占楼顶、加盖彩钢瓦程序不合法，存在故意扩大预算、重复施工，存在安全隐患，但并未提供充分证据支持自己的主张，故对其辩称不予支持，被告提出加盖彩钢瓦为违建、违法，但旬邑县住房和城乡建设局以文件的形式界定其不属违法建筑，至于提出该小区规划为五层现为六层，但被告入住时已经是六层，且与本案关联性不大，本案不做处理，被告提出原告私自封锁楼顶属于侵权，与本案不是同一法律关系，本案不作处理。依据原告陈述及举证，结合被告答辩状和工程重新清算和核算对比表修缮费用共计32755.35元

该案所涉的楼顶部分属于原、被告共同共有部分，原、被告享有共同管理的权利，应共同承担义务，任何业主不得以放弃权利而不履行义务，楼顶维修是全部业主的义务。被告提出四原告不具有原告资格，维修系四原告个人行为，但四原告与被告均在旬邑县迎建小区后楼居住，均系该小区业主，楼顶漏水这一事实客观存在，不维修将直接对四原告的生活造成影响，四原告为了原、被告共同的楼顶维修，垫付了楼顶的维修费用，修缮事实客观存在，四原告有权请求被告承担分摊费用，故四原告具有主体资格。至于按户分摊或按面积分摊法律没有明确规定，故按面积分摊并不违法。被告提出原告私自霸占楼顶、加盖彩钢瓦程序不合法，存在故意扩大预算、重复施工，存在安全隐

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2473号 上诉人（原审被告）：秦毛宁，男，1994年10月13日出生，汉族，住旬邑县，居民。 委托诉讼代理人：梁小改，女，1970年11月23日出生，汉族，住旬邑县，系秦毛宁之母。 委托诉讼代理人：吴伟伟，男，1984年11月13日出生，汉族，住旬邑县，系秦毛宁表哥。 被上诉人（原审原告）：周凤艳，女，1971年2月8日出生，汉……