占有物返还纠纷 （2016）辽02民终309号

二审期间，本院依刘元成的申请，调取了案涉土地登记的档案，档案资料显示，塔河湾公司于2006年8月与中庚公司签订协议书，将其开发的位于大连市旅顺口区龙王塘镇郭家村的大连市塔河湾观海别墅房地产项目土地使用权（土地证书面积43，982平方米）及地上构筑物整体转让给中庚公司。对此，刘元成主张案涉两套别墅或者属于无证的非法建筑或者已被塔河湾公司转让给中庚公司，塔河湾公司则主张其并未将案涉两套别墅转让给中庚公司。因案涉两套别墅是否被转让给中庚公司关系到塔河湾公司是否具备原告主体资格，故中庚公司与本案有利害关系，应将本案发回，追加中庚公司为本案当事人。综上所述，原审判决认定事实不清、遗漏当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市旅顺口区人民法院（2015）旅民初字第1867号民事判决；二、发回大连市旅顺口区人民法院重审。二审案件受理费100元（上诉人刘元成预交），退回上诉人刘元成。审判长　赵　虹审判员　刘丽媛审判员　陈　伟二〇一六年三月二十五日书记员　樊　迪 来源：百度“马 克 数据网”

二审期间，本院依刘元成的申请，调取了案涉土地登记的档案，档案资料显示，塔河湾公司于2006年8月与中庚公司签订协议书，将其开发的位于大连市旅顺口区龙王塘镇郭家村的大连市塔河湾观海别墅房地产项目土地使用权（土地证书面积43，982平方米）及地上构筑物整体转让给中庚公司。对此，刘元成主张案涉两套别墅或者属于无证的非法建筑或者已被塔河湾公司转让给中庚公司，塔河湾公司则主张其并未将案涉两套别墅转让给中庚公司。因案涉两套别墅是否被转让给中庚公司关系到塔河湾公司是否具备原告主体资格，故中庚公司与本案有利害关系，应将本案发回，追加中庚公司为本案当事人。综上所述，原审判决认定事实不清、遗漏当事人，依照《中华人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终309号上诉人（原审被告）：刘元成。委托代理人：赵辉，辽宁宏都律师事务所律师。委托代理人：于文君，辽宁宏都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连塔河湾观海花园别墅有限公司。法定代表人：夏宇镇，该公司总经理。原审原告大连塔河湾观海花园别墅有限公司（以下简称塔河湾公司）与原审被告刘元成占有物返还纠纷一案，大连市旅顺口区人民法院于201……