占有物返还纠纷 （2013）榕民终字第4332号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，原告林康俤在2006年虽还未取得乃裳园4座609号复式楼房的产权，但其作为拆迁的被拆迁人，获得该安置房，故其有权对乃裳园4座609号复式楼层占有、使用和处分。被告林健樱认为乃裳园4座609复式楼房中上层房屋系其出资购买，但仅凭被告提供的证据协议书与部分银行取款存款凭证，不足以证明该事实。对此，法院不予采信。原告林康俤与被告林健樱就乃裳园4座609号复式楼房中上层房屋所达成的《协议书》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。根据《协议书》的约定，被告林健樱在其安置新房之前，对乃裳园4座609号复式楼房中上层房屋享有居住权。现被告已在他处购买房屋，理应退还讼争屋，原告也应按照协议约定，将11.142万元返还被告。诉讼中，被告林健樱确认其与配偶已搬出讼争屋，而原告并未提供直接证据证明讼争屋现仍由被告居住使用，只是提出被告将子女寄养在其父母处，其随时可去讼争屋看望，以及被告未将讼争屋的钥匙移交给原告，并由此认为被告还居住在讼争屋内。对此，法院认为，被告

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，原告林康俤在2006年虽还未取得乃裳园4座609号复式楼房的产权，但其作为拆迁的被拆迁人，获得该安置房，故其有权对乃裳园4座609号复式楼层占有、使用和处分。被告林健樱认为乃裳园4座609复式楼房中上层房屋系其出资购买，但仅凭被告提供的证据协议书与部分银行取款存款凭证，不足以证明该事实。对此，法院不予采信。原告林康俤与被告林健樱就乃裳园4座609号复式楼房中上层房屋所达成的《协议书》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。根据《协议书》的约定，被告林健

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榕民终字第4332号上诉人（原审原告）林康俤，男，汉族，1966年8月18日出生，住所地福州市台江区。被上诉人（原审被告）林健樱，男，汉族，1976年5月21日出生，住所地福州市台江区。委托代理人林世发，男，汉族，1944年12月17日出生，住所地福州市台江区，系被告林健樱父亲。上诉人林康俤因与被上诉人林健樱占有物返还纠纷一案，不服福州市台江区……