占有物返还纠纷 （2021）辽04民终374号

本案的争议焦点为原告与王某之间系买卖关系还是租赁关系。原告主张2007年将房屋租赁给了王某，后王某提出要购买房屋，双方口头约定如果王某能将房屋产权证书办理下来就进行买卖，如果不能办理产权就继续租赁，王某已给付其65000元。据此，原告以租赁期限已届满为由，要求被告返还房屋。当事人对自己提起的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据原告提供的现有证据，无法证明其与王某的租赁关系，应由原告承担不利后果。且自2011年起至今，争议房屋一直由被告维护管理和使用，故原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李杰的诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由原告李杰负担。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提起的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举

本案的争议焦点为原告与王某之间系买卖关系还是租赁关系。原告主张2007年将房屋租赁给了王某，后王某提出要购买房屋，双方口头约定如果王某能将房屋产权证书办理下来就进行买卖，如果不能办理产权就继续租赁，王某已给付其65000元。据此，原告以租赁期限已届满为由，要求被告返还房屋。当事人对自己提起的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据原告提供的现有证据，无法证明其与王某的租赁关系，应由原告承担不利后果。且自2011年起至今，争议房屋一直由被告维护管理和使用，故原告的诉讼请求缺

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终374号上诉人（原审原告）：李杰，男，1953年12月22日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：刘义民，抚顺市东洲区民生法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：夏堂剑，辽宁久鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王学艳，女，1963年1月3日出生，汉族，住抚顺市望花区。上诉人李杰因与被上诉人王学艳占有物返还纠纷一案，不服抚顺市……