民间借贷纠纷 （2019）冀04执异228号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，本院拍卖和裁定以物抵债的房产是邯郸市丛台区，该房产登记在被执行人段红艺个人名下。异议人李伟提交的房屋租赁协议是其与宋文玺签订，并非与该房产权利人段红艺签订，且建筑面积138.6平方米的房产每月租金仅为800元，不符合正常市场行情。关于李伟所提交的支付租金转款单据，第一未提交证据证明李伟是6217000110006072103账户的户主，第二在几次转款数额上均不能与租赁协议中约定的每月租金800元吻合，第三没有2015年之后的转款证明，且所提交证据均为复印件，综上，李伟提交的证据无法证明其是上述房产的真实租赁人，故本院对其所提异议理由不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，本院拍卖和裁定以物抵债的房产是邯郸市丛台区，该房产登记在被执行人段红艺个人名下。异议人李伟提交的房屋租赁协议是其与宋文玺签订，并非与该房产权利人段红艺签订，且建筑面积138.6平方米的房产每月租金仅为800元，不符合正常市场行情。关
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀04执异228号 异议人（利害关系人）：李伟，男，1979年11月24日出生，汉族，现住邯郸市。 申请执行人：段进明，男，1956年1月8日出生，汉族，现住邯郸市。 被执行人：宋文玺，男，1980年2月22日出生，汉族，住邯郸市。 被执行人：段红艺，女，1983年9月10日出生，汉族，住邯郸市。 被执行人：段进一，男，1954年9月7日出……