商品房销售合同纠纷 （2019）桂14民终1092号

云天公司与赵彩欢签订的《补充协议》第十一条属于格式条款，云天公司没有以加粗字体或直接释明等方式提醒赵彩欢注意，且该条款具有加重购房者责任、排除购房者主要权利的性质，从而认定该条款无效是认定事实有误、适用法律错误。1.宁明县实行商品房交易网络管理制度，通过商品房网上备案系统，实施商品房交易网上管理。开发企业在房产管理部门监管的“商品房网上签约备案系统”提前新建《商品房买卖合同（预售）》合同模板审核通过，客户成交后，开发企业从房产管理部门监管的“商品房网上签约备案系统”录入买受人合同信息提交系统网签后打印买受人的《商品房买卖合同（预售）》（合同首页封面有条形码、合同编号）与买受人签订合同后，提交签字盖章版的合同至房产管理系统办理备案登记手续。目前，宁明县房产管理系统要求开发企业使用2014年住房和城乡建设部与国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）作为商品房预售交易网签合同模板。由于软件系统的局限性，开发企业从房产管理系统打印出来的合同文本，合同附件正文内容尚不能实现部分段落字体加黑加粗的功能。因此，一审法院认定云天公司未以加粗字体提醒赵彩欢注意

云天公司与赵彩欢签订的《补充协议》第十一条属于格式条款，云天公司没有以加粗字体或直接释明等方式提醒赵彩欢注意，且该条款具有加重购房者责任、排除购房者主要权利的性质，从而认定该条款无效是认定事实有误、适用法律错误。1.宁明县实行商品房交易网络管理制度，通过商品房网上备案系统，实施商品房交易网上管理。开发企业在房产管理部门监管的“商品房网上签约备案系统”提前新建《商品房买卖合同（预售）》合同模板审核通过，客户成交后，开发企业从房产管理部门监管的“商品房网上签约备案系统”录入买受人合同信息提交系统网签后打印买受人的《商品房买卖合同（预售）》（合同首页封面有条形码、合同编号）与买受人签订合同后，提交签

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终1092号 上诉人（原审原告）：广西宁明云天投资有限公司，住所地广西壮族自治区宁明县城中镇工业集中区E7-02（A、B、C、D地块）,统一社会信用代码：914514225745778884。 法定代表人：李伯林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张汉梅，该公司法务主管。 被上诉人（原审被告）：赵彩欢，女，1987年7月25日……