居间合同纠纷 （2015）一中民（商）终字第2903号

一审关于安信瑞德公司与刘玉民签订的居间协议效力的认定正确，本院予以确认。安信瑞德公司上诉关于一审判决认定基本事实存在明显错误的理由，本院认为：安信瑞德公司按居间协议的约定履行了提供房屋出售信息，为买房人寻找并确定意向房屋；提供与购买该房屋相关的政策、市场行情咨询；协助并撮合刘玉民与房屋出卖人签订了房屋买卖合同等全部居间义务，在刘玉民无证据证明安信瑞德公司存在欺诈行为的情况下，刘玉民应当按照居间合同的约定给付安信瑞德公司居间服务报酬22000元。从现有证据证明刘玉民所购房屋用途为酒店，不属于住宅，该房屋不受北京市限购政策约束，安信瑞德公司不存在审查刘玉民在京购房资格的瑕疵，且安信瑞德公司亦在存量房交易服务平台录入了网签基本信息，故一审认定安信瑞德公司的居间服务存在瑕疵，且驳回安信瑞德公司的诉讼请求处理不当，本院予以纠正。安信瑞德公司的上诉理由成立，本院予以采信。刘玉民经一审及本院公告传唤均未到庭参加诉讼，放弃自己的抗辩权，不影响本院缺席进行审理并作出裁决。综上，一审判决认定事实错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉

一审关于安信瑞德公司与刘玉民签订的居间协议效力的认定正确，本院予以确认。安信瑞德公司上诉关于一审判决认定基本事实存在明显错误的理由，本院认为：安信瑞德公司按居间协议的约定履行了提供房屋出售信息，为买房人寻找并确定意向房屋；提供与购买该房屋相关的政策、市场行情咨询；协助并撮合刘玉民与房屋出卖人签订了房屋买卖合同等全部居间义务，在刘玉民无证据证明安信瑞德公司存在欺诈行为的情况下，刘玉民应当按照居间合同的约定给付安信瑞德公司居间服务报酬22000元。从现有证据证明刘玉民所购房屋用途为酒店，不属于住宅，该房屋不受北京市限购政策约束，安信瑞德公司不存在审查刘玉民在京购房资格的瑕疵，且安信瑞德公司亦在存量

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民（商）终字第2903号上诉人（原审原告）北京安信瑞德房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号汉威大厦26A1-2。法定代表人张东纯，董事长。委托代理人吴金辉，北京市秦华律师所事务所律师。被上诉人（原审被告）刘玉民，女，1955年5月7日出生。上诉人北京安信瑞德房地产经纪有限公司（以下简称安信瑞德公司）因与被上诉人刘玉民居间合同纠纷一……