财产损害赔偿纠纷 （2021）鄂01民终2829号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”国创物业公司作为涉案房屋的物业服务方，按照物业合同的约定及法律、法规规定等，应对涉案房屋所在小区的公共设施及共用设备承担养护、维修、管理的义务。厨房公共管道属于公共设施，国创物业公司应履行养护、维修的职责。公共排水管道无法正常排水，造成吴爱红房屋受污水浸泡财物受损，国创物业公司未能尽到养护管理责任，故应承担赔偿损失的民事责任。吴爱红涉案房屋因污水浸泡所致的财产损失经评估认定为人民币49062.66元，鉴定费4000元，合计53062.66元，国创物业公司应当承担赔偿责任。因此，吴爱红要求国创物业公司赔偿53062元的诉讼请求法院依法予以支持。关于天道隆发开发公司的责任。天道隆发开发公
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”国创物业公司作为涉案房屋的物业服务方，按照物业合同的约定及法律、法规规定等，应对涉案房屋所在小区的公共设施及共用设备承担养护、维修、管理的义务。厨房公共管道属于公共设施，国创物业公司应履行养
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2829号上诉人（原审被告）：湖北国创物业管理有限公司，住所地武汉市东湖开发区华光大道**高科大厦**，统一社会信用代码：91420100093152002Y。法定代表人：涂崇罡，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘涛，湖北松之盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏科，湖北松之盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴爱红，女，1968年……