民间借贷纠纷 （2019）鲁1002执异81号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，案外人毕务彦与被执行人华立公司在本院查封涉案房屋前已签订了商品房买卖合同。 案外人毕务彦已支付全部购房款，且在本院查封前已支付20万元超过合同约定总价款的百分之五十,案外人毕务彦名下无其他用于居住的房屋。 综上，案外人毕务彦所提异议，理由正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对位于威海市文登区峰山路**-**号**单元**阁楼及**室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 张燕春人民陪审员 王立民人民陪审员 王本聪二〇一九
摘要
威海市环翠区银通小额贷款有限公司与赵堂虎、威海华立房地产开发有限公司、威海市飞琥空调有限责任公司、董礼芳民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1002执异81号案外人毕务彦，女，1966年2月9日出生，汉族，住威海市文登区乐园街。 申请执行人威海市环翠区银通小额贷款有限公司，住所地威海市海滨中路。 法定代表人郝凡森，董事长。 被执行人赵堂虎，男，1962年11月29日出生，汉族，户籍地天津市武清区杨村镇育才南里育红巷。 被执行人威海华立房地产开发有限公司，住所地威海市海滨北路。 ……