物权保护纠纷 （2019）浙01民终7626号

章月娟与王国干签订的《杭州市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约全面履行合同义务。关于章月娟要求王国干返还诉争房屋的诉请，具有合同依据，原审法院依法予以支持。关于章月娟要求王国干支付合同期满后至实际腾退之日止的房屋占有使用费的诉请，符合合同约定，原审法院予以支持，章月娟自认王国干已付租金72100元，按50400元每年的标准计算，王国干已支付租金至2017年11月18日，经计算从2017年11月19日至2018年9月30日，王国干应支付房屋占有使用费43608元。关于章月娟要求王国干支付水、电、煤气、物业等全部相关费用的诉请，一审庭审中章月娟自认由王国干按期缴纳并未拖欠，故对该诉请原审法院不予支持。王国干经原审法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、王国干应于判决生效之日起三十日内将杭州市上城区十三湾巷4号1单元302室房屋腾退并交还章月娟；二、王国

章月娟与王国干签订的《杭州市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约全面履行合同义务。关于章月娟要求王国干返还诉争房屋的诉请，具有合同依据，原审法院依法予以支持。关于章月娟要求王国干支付合同期满后至实际腾退之日止的房屋占有使用费的诉请，符合合同约定，原审法院予以支持，章月娟自认王国干已付租金72100元，按50400元每年的标准计算，王国干已支付租金至2017年11月18日，经计算从2017年11月19日至2018年9月30日，王国干应支付房屋占有使用费43608元。关于章月娟要求王国干支付水、电、煤气、物业等全部相关费用的诉请，一

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7626号 上诉人（原审被告）王国干，男，1967年6月14日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人王国华，男，1951年11月6日出生，汉族，住浙江省天台县。 被上诉人（原审原告）章月娟，女，1964年7月17日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人郑利芬，浙江泰杭律师事务所律师。 上诉人王国干因与被上诉人章月娟物权……