不当得利纠纷 （2021）渝05民终1911号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，任艳萍委托证人袁文君购买涉案房屋，因原业主已经与郑致远订立房屋买卖合同，袁文君与郑致远又订立买受方变更协议。基于袁文君与原告之间的委托代理关系，本案实际形成原业主罗红与郑致远以及郑致远与任艳萍两个独立的合同关系。当事人应当按照各自的约定履行自己的义务，任艳萍以郑致远与原业主合同中约定的房屋价款作为履行依据，有违合同相对性原则。根据双方的真实意思表示，涉案房屋最终成交价为1880000元，加上中介费56400元和税费20780元，合计1957180元。任艳萍共计支出1992160元，但其中有其向案外人支付的利息42160元和向郑致远支付的利息10000元，属于筹措购房款产生的融资成本不应计算在房款之内，扣除后并未超出订立合同时的预期。任艳萍就其诉讼请求，未能提供相关证据支持，应当承担举证不能的不利后果，故一

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，任艳萍委托证人袁文君购买涉案房屋，因原业主已经与郑致远订立房屋买卖合同，袁文君与郑致远又订立买受方变更协议。基于袁文君与原告之间的委托代理关系，本案实际形成原业主罗红与郑致远以及郑致远与任艳萍两个独立的合同关系。当事人应当按照各自的约定履行自己的义务，任艳萍以郑致远与原业主合同中约定的房屋价款作为履行依据，有违合

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1911号上诉人（原审原告）：任艳萍，女，蒙古族，1990年9月8日出生，住重庆市渝北区新南路。委托诉讼代理人：蒋丽，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：林颖，女，汉族，1990年5月1日出生，住福建省福安市甘棠镇北门村。委托诉讼代理人：许春林，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹桂花，北京市鑫诺……