商品房预售合同纠纷 （2019）桂05民终1338号

上述新证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采纳。李德兴没有新证据向本院提供。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：广益公司认为一审判决认定商品房面积是以原登记证为依据不当，应以新取得的不动产登记证记载的面积予以认定，本院认为，广益公司的上述异议有其二审提供的新证据支持，本院予以采信。 本院另查明：2019年7月8日，合浦县不动产登记局办理了合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园C6幢1502号房的（2019）合浦县不动产权第0018280号不动产权证，载明：权利人李德兴；坐落合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园C6幢1502号房；建筑面积141.72㎡。 综合双方诉辩意见，本案二审的争议焦点为：上诉人交付给被上诉人的商品房产权登记面积是否少于合同约定的面积，且误差比例是否超过3%。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定，被上诉人购买的合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园C6幢1502号商品房的建筑面积为141.42平方米，上诉人于2018年9月1

上述新证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采纳。李德兴没有新证据向本院提供。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：广益公司认为一审判决认定商品房面积是以原登记证为依据不当，应以新取得的不动产登记证记载的面积予以认定，本院认为，广益公司的上述异议有其二审提供的新证据支持，本院予以采信。 本院另查明：2019年7月8日，合浦县不动产登记局办理了合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园C6幢1502号房的（2019）合浦县不动产权第0018280号不动产权证，载明：权利人李德兴；坐落合浦县廉州镇

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1338号 上诉人（一审被告）：合浦县广益房地产开发有限公司，住所地广西合浦县廉州镇廉州大道163号，统一社会信用代码：91450521768934281R。 法定代表人：彭继福，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张甫，广西还珠律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：李德兴，男，1986年11月15日出生，汉族，住合浦县。 ……