排除妨害纠纷 （2015）鄂襄阳中民二终字第00682号

襄阳市中心医院、方石同创公司双方在自愿平等基础上签订的场地租赁合同合法有效，应受法律保护。襄阳市中心医院按约履行了义务，将场地交给方石同创公司经营。方石同创公司负有按时交纳租金并在合同期满后交还租赁场地的义务。现合同期限届满，合同权利义务终止，方石同创公司应及时腾退场地。方石同创公司辩称自己出资59万元建成停车场，与当时的铁路中心医院口头约定经营5年，但该事实未得到襄阳市中心医院认可，方石同创公司也未提供其他证据证实。方石同创公司辩称合同若是一年期间，则显失公平。原审法院认为，显失公平是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿的合同。当事人有权申请撤销，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，方石同创公司作为一家有停车场服务资格的企业，应当具备一定的经验，与原铁路中心医院签订租赁合同，不存在经验缺乏或对方利用优势。其提出的投资59万元，超过一年收费的理由，仅为自己打印的一份停车场设备清单，无其他证据证实，并且方石同创公司也未在法律规定期限内申请撤销该租赁合同。所以，方石同创公司的辩解不能成立。襄阳市中心

襄阳市中心医院、方石同创公司双方在自愿平等基础上签订的场地租赁合同合法有效，应受法律保护。襄阳市中心医院按约履行了义务，将场地交给方石同创公司经营。方石同创公司负有按时交纳租金并在合同期满后交还租赁场地的义务。现合同期限届满，合同权利义务终止，方石同创公司应及时腾退场地。方石同创公司辩称自己出资59万元建成停车场，与当时的铁路中心医院口头约定经营5年，但该事实未得到襄阳市中心医院认可，方石同创公司也未提供其他证据证实。方石同创公司辩称合同若是一年期间，则显失公平。原审法院认为，显失公平是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿的合同。当事人有权

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民二终字第00682号上诉人（原审被告）襄阳市方石同创建筑安装有限责任公司，住所地襄阳市樊城区中原路3号，组织机构代码66766533-4。法定代表人任勇军，系该公司经理。委托代理人韩歆，湖北高见律师事务所律师。被上诉人（原审原告）襄阳市中心医院，住所地襄阳市襄城区荆州街39号，组织机构代码42042434-4。法定代表人刘文卫，系该医……