商品房销售合同纠纷 （2015）哈民一民初字第28号

商品房买卖，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案中，龙化公司对双方于2014年12月29日签订的《定金合同》的真实性没有异议，依据《定金合同》的约定，龙化公司拟将其开发建设的位于阿城区民福家园小区建筑面积7500多平方米的商品房出售给王学丽，住宅均价每平方米不超过3，300元，商服均价每平方米不超过8，200元。王学丽应于签订合同当日向龙化公司支付定金600万元，双方于2015年1月29日签订正式买卖商品房（联机）合同，并商定具体交款细则及相关事宜。合同签订后，王学丽通过案外人的账户向龙化公司授权的郎云贤账户内转入资金600万元，龙化公司为王学丽出具了收到600万元的收据。龙化公司主张双方系民间借贷关系，并没有提供证据证明其主张的事实成立，其辩解出于对王学丽的信任，是在没有收到600万元的情况下出具的收据不符合交易习惯和常理，且龙化公司未能提供相关证据，证明其主张成立。故本院确认，从双方在《定金合同》中的约定和实际履行情况看，双方之间属于商品房买

商品房买卖，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案中，龙化公司对双方于2014年12月29日签订的《定金合同》的真实性没有异议，依据《定金合同》的约定，龙化公司拟将其开发建设的位于阿城区民福家园小区建筑面积7500多平方米的商品房出售给王学丽，住宅均价每平方米不超过3，300元，商服均价每平方米不超过8，200元。王学丽应于签订合同当日向龙化公司支付定金600万元，双方于2015年1月29日签订正式买卖商品房（联机）合同，并商定具体交款细则及相关事宜。合同

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民初字第28号原告王学丽，住哈尔滨市香坊区。委托代理人杨光，住哈尔滨市香坊区。被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区八中生态小区1号楼5单元101室。法定代表人刘桂莲，经理。原告王学丽诉被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司（以下简称龙化公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月3日受理后，依法组成合议庭，于2015……