不当得利纠纷 （2015）怀中民一终字第634号

本案系不当得利纠纷。本案的争议焦点有三：一、上诉人全鑫公司、瞿琳洁是否将上诉人唐爱华的购房款交至朝凤苑公司，以及瞿琳洁是否应承担责任的问题；二、本案一审是否存在程序违法的情形；三、上诉人唐爱华主张其所交房款四倍利息损失219343元是否有依据。关于上诉人全鑫公司、瞿琳洁是否将上诉人唐爱华的购房款交至朝凤苑公司的问题。在二审庭审过程中，经法庭询问，上诉人全鑫公司、瞿琳洁陈述对一审判决认定的事实没有异议，同时坚持全鑫公司、瞿琳洁将唐爱华的购房款直接支付给了朝凤苑公司的债权人王旅律的观点。而朝凤苑公司对其该说法并不予认可，并表示未收到唐爱华的购房款，本案争议房屋已经他卖。在这种情况下，作为当时经手购房款的瞿琳洁和全鑫分公司，上诉人唐爱华要求全鑫分公司、瞿琳洁出示已将房款支付给朝凤苑公司或朝凤苑公司债权人王旅律的证据，该要求合理合法。作为专门经营房地产经纪的公司，全鑫分公司、瞿琳洁无法出示房款交付给了朝凤苑公司或王旅律的证据，应承担举证不能的法律后果。一审以此认定唐爱华的购房款并未交付给朝凤苑公司并无不妥。上诉人全鑫公司、全鑫分公司、瞿琳洁认为其已将唐爱华的购房款支付给了朝凤苑公司的上诉理由不

本案系不当得利纠纷。本案的争议焦点有三：一、上诉人全鑫公司、瞿琳洁是否将上诉人唐爱华的购房款交至朝凤苑公司，以及瞿琳洁是否应承担责任的问题；二、本案一审是否存在程序违法的情形；三、上诉人唐爱华主张其所交房款四倍利息损失219343元是否有依据。关于上诉人全鑫公司、瞿琳洁是否将上诉人唐爱华的购房款交至朝凤苑公司的问题。在二审庭审过程中，经法庭询问，上诉人全鑫公司、瞿琳洁陈述对一审判决认定的事实没有异议，同时坚持全鑫公司、瞿琳洁将唐爱华的购房款直接支付给了朝凤苑公司的债权人王旅律的观点。而朝凤苑公司对其该说法并不予认可，并表示未收到唐爱华的购房款，本案争议房屋已经他卖。在这种情况下，作为当时经手购

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第634号上诉人（原审原告）唐爱华，住湖南省怀化市鹤城区。委托代理人向木福。委托代理人杜显成，湖南紫鑫律师事务所律师，执业证号14312201310718818。上诉人（原审被告）瞿琳洁，曾用名瞿林杰。上诉人（原审被告）深圳市全鑫地产经纪有限公司，地址深圳市宝安区新安街道创业路21区都市翠海华苑1栋1803号。法定代表人瞿琳洁。上诉……