房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终268号

张帆、尕松巴毛之间签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,且未违反国家法律、行政法规的强制性规定,对双方当事人均具有法律约束力,双方应按照合同约定全面履行义务。根据《二手房买卖合同》约定,房屋买卖总价款为800000元,协议签订后尕松巴毛预付400000元,剩余400000元在2018年12月底前全部付清,根据张帆提交的证据及查明的事实,尕松巴毛在履行合同过程中仅向张帆支付购房款400000元,剩余400000元至今未付构成违约,因尕松巴毛违约在先,且张帆于2019年4月16日通过微信通知尕松巴毛终止双方的房屋买卖交易，现张帆要求解除合同符合法律规定，故对张帆要求解除双方签订的《二手房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，故对张帆要求尕松巴毛腾退并交付位于西宁市××区（房产证号：宁房权证城中区字第XXXX号，土地证号宁国用2010第G-12698号）房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。同时，张帆应退还尕松巴毛已付购房款400000元。根据双方签订的《二手房买卖合同》中关于违约责任的约定：双方签订合同后，若尕松巴毛中途违约，应书面通知张帆，张

张帆、尕松巴毛之间签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,且未违反国家法律、行政法规的强制性规定,对双方当事人均具有法律约束力,双方应按照合同约定全面履行义务。根据《二手房买卖合同》约定,房屋买卖总价款为800000元,协议签订后尕松巴毛预付400000元,剩余400000元在2018年12月底前全部付清,根据张帆提交的证据及查明的事实,尕松巴毛在履行合同过程中仅向张帆支付购房款400000元,剩余400000元至今未付构成违约,因尕松巴毛违约在先,且张帆于2019年4月16日通过微信通知尕松巴毛终止双方的房屋买卖交易，现张帆要求解除合同符合法律规定，故对张帆要求解除双方签订的《二

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终268号上诉人（原审被告）：尕松巴毛，女，藏族，1979年1月9日出生，公民身份号码：×××，住青海省玉树州。委托诉讼代理人：马丽娟、刘振卿，青海鑫辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张帆，女，汉族，1975年7月21日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市。上诉人尕松巴毛因与被上诉人张帆房屋买卖合同纠纷一案，不服青海省西宁市城中区人……