建设工程分包合同纠纷 （2015）呼民一终字第01084号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑工程施工合同应认定为无效合同。本案中，刘强作为自然人没有相应的建设施工资质，其与包头建工公司呼和浩特办事处所签订的《安装工程合同书》属于无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当返还。故包头建工公司应当向刘强返还保证金100万元，且应自保证金交付之日即2013年11月5日起按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付相应的利息。包头建工公司呼和浩特办事处由包头建工公司设立，其不具有法人资格，其民事责任由包头建工公司承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认刘强与包头建工（集团）股份有限公司于2013年11月5日签订的《安装工程合同书》无效；二、包头建工（集团）股份有限公司于本判决生效之日起三十日内日向刘强返还保证金100万元及利息（利息以本金100万元，从2013年11月5日起算，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至实际支付之日止）。案件受理费14454元（刘强已

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑工程施工合同应认定为无效合同。本案中，刘强作为自然人没有相应的建设施工资质，其与包头建工公司呼和浩特办事处所签订的《安装工程合同书》属于无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当返还。故包头建工公司应当向刘强返还保证金100万元，且应自保证金交付之日即2013年11月5日起按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付相应的利息。包头建工公司呼和浩特办事处由包头建工公司设立，其不具有法人资格，其民事责任由包头建工公司承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第01084号上诉人（原审被告）包头建工（集团）股份有限公司。住所地包头市稀土高新区。法定代表人芦振，该公司董事长。委托代理人张宇明，男，1973年10月6日出生，汉族，该公司法律事务处员工，住包头市东河区。委托代理人陈永辉，男，1967年2月9日出生，汉族，该公司员工，住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）刘强，男，1964年10月……