借款合同纠纷 （2019）陕0103民初7884号

原告与被告郑志强、鱼化公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，均为有效合同，当事人均应依约履行合同义务。 被告郑志强作为借款人未按照合同约定履行还款义务，构成违约，原告有权随时宣布该合同项下的全部债务立即到期，要求被告郑志强立即清偿,并承担支付罚息、逾期利息、复利、赔偿损失等责任。 被告施某某委托郑志强在共同还款责任确认函上签字，理应与被告郑志强共同偿还所欠债务。 被告郑志强、施某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。 原告要求被告郑志强、施某某偿还借款本金、利息、罚息及原告为实现债权支出的律师费，有事实及合同依据，诉请合法，本院予以支持。 关于原告要求以本案抵押房产优先受偿的主张，因原告仅就该预购商品房办理了抵押登记备案，尚未取得他项权证，故原告要求就本案抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。 被告鱼化公司应依据合同约定，承担连带清偿责任，承担后可依法向被告郑志强、施某某行使追偿权。 原告要求被告鱼化公司承担连带清偿责任之诉讼请求，依法予以支

北京银行股份有限公司西安分行与施风云,郑志强,陕西希望鱼化置业有限公司借款合同纠纷一审民事判决书

西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初 7884号 原告：北京银行股份有限公司西安分行。 负责人：赵政党。 委托诉讼代理人：张婷。 委托诉讼代理人：孙泽鑫。 被告：郑志强，男。 被告：施某某，女。 被告：陕西希望鱼化置业有限公司。 法定代表人：陈兴培。 委托诉讼代理人：刘巧芸。 委托诉讼代理人：屠明飞。 原告……